Tous nos services
Un dossier immobilier
complet, sans sous-traitance.
Mon Habitat propose 8 prestations couvrant l'intégralité du parcours immobilier. La plupart sont incluses dans le mandat exclusif : photos HDR, visites virtuelles 360°, plans 2D, home staging, sécurité juridique. Pas de supplément à la carte — tout est pensé pour que votre bien arrive sur le marché au meilleur niveau possible, dès le premier jour.
Vente de biens immobiliers
Accompagnement complet de la mise en vente à la signature : estimation, dossier technique, photos HDR, diffusion multicanale, visites qualifiées et négociation.
- Estimation locale précise basée sur les transactions réelles du Hainaut
- Photos HDR professionnelles + visite virtuelle 360° incluses
- Pré-qualification des acquéreurs (capacité de financement)
- Accompagnement notarial jusqu’à la signature
Location de biens immobiliers
Gestion de la mise en location : recherche de locataires solvables, rédaction du bail conforme à la législation wallonne, état des lieux et suivi administratif.
- Vérification des pièces justificatives (revenus, identité, garantie)
- Bail conforme au Code wallon du logement (2024)
- État des lieux détaillé avec photos datées
- Gestion locative mensuelle optionnelle
Estimation gratuite de biens
Visite sur place de 45 minutes par un expert local, suivie d’un rapport écrit détaillé remis sous 72h. 100% gratuite, sans engagement.
- Analyse des ventes comparables dans un rayon de 5 km
- Prise en compte du PEB, de l’urbanisme et des particularités locales
- Rapport écrit signé remis sous 72 heures
- Aucun engagement de mise en vente exigé
Photos HDR professionnelles
Prises de vue haute dynamique (HDR) en grand angle : chaque pièce photographiée avec 5 à 7 expositions fusionnées pour un rendu lumineux et fidèle.
- Matériel reflex plein format + objectif 16-35 mm
- Fusion HDR 5 à 7 expositions par plan
- Retouche colorimétrique fidèle (pas de trucage)
- Livraison sous 48 heures en haute définition
Visites virtuelles 360°
Capture 3D de chaque pièce avec parcours interactif : l’acheteur visite le bien depuis son canapé, 24/7, avant tout déplacement physique.
- Parcours 360° fluide, navigable au clic
- Plan de sol interactif intégré
- Mesures en ligne (distances, surfaces)
- Compatible mobile, tablette et casque VR
Home Staging
Valorisation du bien avant la mise en vente : désencombrement, redéfinition des volumes, mise en lumière, home staging digital possible.
- Diagnostic de dépersonnalisation
- Plan de réagencement avec mood-board
- Mise en scène (textiles, éclairage d’appoint)
- Option home staging virtuel 100% digital
Plans 2D détaillés
Plans 2D cotés et métrés de chaque niveau du bien : un avantage décisif pour que les acquéreurs se projettent avant la visite.
- Métré complet de chaque pièce (m² et mL)
- Indication des portes, fenêtres et orientations
- Livraison PDF haute définition + PNG
- Intégration directe dans l’annonce
Sécurité juridique des transactions
Contrôle complet du dossier vendeur : PEB, urbanisme, attestation sol, contrôle électrique, DIU. Aucune mauvaise surprise à la signature.
- Audit des 8 documents obligatoires en Wallonie
- Vérification des informations urbanistiques
- Interface avec le notaire du vendeur
- Check-list de signature remise au client
Le + Mon Habitat
Un package premium, sans coût additionnel.
Dans un mandat exclusif, les photos HDR, la visite virtuelle 360°, les plans 2D et l'audit juridique sont inclus sans supplément. C'est notre manière de garantir que chaque bien qui nous est confié bénéficie de la même qualité de production, quelle que soit sa valeur.