№01 · Édition printemps · Trazegnies — Hainaut
Votre habitat,
raconté avec
justesse.
Mon Habitat est une agence immobilière indépendante basée à Trazegnies, fondée en 2010, spécialisée dans la vente, la location et l'estimation gratuite de biens dans le Centre-Hainaut. Nous conjuguons expertise locale et outils nouvelle génération — photos HDR, visites virtuelles 360°, home staging, plans 2D et sécurité juridique — pour que chaque bien trouve son futur propriétaire plus vite et au juste prix.
Manifeste
Vendre un bien
n'est pas
le publier.
Mon Habitat est née d'un constat simple : à Trazegnies comme ailleurs, trop de biens sont photographiés au smartphone, décrits en trois lignes, puis déposés sur un portail en attendant qu'il se passe quelque chose. Nous avons choisi une autre voie. Chaque dossier est traité comme un projet éditorial complet : photos HDR, visite virtuelle 360°, plan 2D, home staging si nécessaire, dossier juridique audité de bout en bout. Parce qu'un bien bien raconté se vend plus vite et au juste prix.
Le logement est aussi la première dépense d'une vie et le premier patrimoine d'un ménage. Il mérite mieux qu'une transaction traitée à la chaîne. En confiant votre vente ou votre location à Mon Habitat, vous travaillez avec une équipe locale de Trazegnies, pas avec un call-center régional ; vous parlez à la même personne du premier rendez-vous à la signature.
№02 · Services
Huit prestations, une seule exigence : la justesse.
Mon Habitat regroupe l'intégralité du parcours immobilier sous un même toit : de la première estimation jusqu'à la signature notariale, en passant par des outils de mise en valeur habituellement réservés aux grandes métropoles. Nos photos HDR, visites virtuelles 360° et prestations de home staging sont inclus pour chaque mandat exclusif — sans supplément.
- 013% HTVA
Vente de biens immobiliers
Accompagnement complet de la mise en vente à la signature : estimation, dossier technique, photos HDR, diffusion multicanale, visites qualifiées et négociation.
75–110 joursDécouvrir → - 021 mois HTVA
Location de biens immobiliers
Gestion de la mise en location : recherche de locataires solvables, rédaction du bail conforme à la législation wallonne, état des lieux et suivi administratif.
30–45 joursDécouvrir → - 03Gratuit
Estimation gratuite de biens
Visite sur place de 45 minutes par un expert local, suivie d’un rapport écrit détaillé remis sous 72h. 100% gratuite, sans engagement.
45 min + rapport 72hDécouvrir → - 04Inclus
Photos HDR professionnelles
Prises de vue haute dynamique (HDR) en grand angle : chaque pièce photographiée avec 5 à 7 expositions fusionnées pour un rendu lumineux et fidèle.
Shooting 1–2 hDécouvrir → - 05Inclus
Visites virtuelles 360°
Capture 3D de chaque pièce avec parcours interactif : l’acheteur visite le bien depuis son canapé, 24/7, avant tout déplacement physique.
2–3 h sur siteDécouvrir → - 06Sur devis
Home Staging
Valorisation du bien avant la mise en vente : désencombrement, redéfinition des volumes, mise en lumière, home staging digital possible.
1–3 joursDécouvrir → - 07Inclus
Plans 2D détaillés
Plans 2D cotés et métrés de chaque niveau du bien : un avantage décisif pour que les acquéreurs se projettent avant la visite.
48 h après prise de mesuresDécouvrir → - 08Inclus
Sécurité juridique des transactions
Contrôle complet du dossier vendeur : PEB, urbanisme, attestation sol, contrôle électrique, DIU. Aucune mauvaise surprise à la signature.
Audit en 5–7 joursDécouvrir →
№03 · Méthodologie
La méthode Mon Habitat
en quatre mouvements.
Un protocole d'intervention développé après plus d'une décennie de transactions dans le Centre-Hainaut. Objectif : aucun angle mort — ni technique, ni administratif, ni émotionnel.
Lecture du lieu
Visite sur place, prise de mesures, lecture urbanistique et analyse du marché local autour de Trazegnies (rayon de 5 km, ventes des 24 derniers mois). L'estimation est remise par écrit sous 72 h.
Étape gratuite · 45 min + rapport
Mise en lumière
Photos HDR en grand angle (5 à 7 expositions fusionnées par plan), capture 3D pour la visite virtuelle 360°, plans 2D cotés et home staging si nécessaire — le tout livré sous 48 h après shooting.
Inclus dans le mandat exclusif
Diffusion ciblée
Annonce diffusée sur 12 portails (Immoweb, Zimmo, Logic-Immo, Immovlan…), en plus d'un fichier d'acquéreurs qualifiés (capacité de financement vérifiée). Visites accompagnées, jamais improvisées.
12 portails + fichier qualifié
Signature sans surprise
Contrôle des 8 documents obligatoires en Wallonie (PEB, électricité, DIU, urbanisme, sol…), interface avec les notaires, check-list de signature remise au vendeur. Zéro appel de dernière minute.
Audit juridique complet
№04 · Observatoire local
Immobilier à Trazegnies : les chiffres clés.
Les statistiques ci-dessous sont issues des transactions réalisées par Mon Habitat entre 2023 et 2025 dans la région du Centre-Hainaut, croisées avec les données publiques de Statbel et du Notaire.be. Elles nous servent de boussole pour estimer chaque bien avec justesse.
| Indicateur | Valeur | Détail |
|---|---|---|
| Délai moyen de vente | ~90 jours | à Trazegnies et dans les communes limitrophes pour un bien correctement estimé |
| Réduction du délai avec visite virtuelle | −30% | par rapport à une annonce sans visite 360°, selon nos mandats 2024-2025 |
| Surcote observée après home staging | +5 à 12% | source Fédération francophone du home staging, confirmée sur nos dossiers |
| Commission moyenne Mon Habitat | 3 à 4% | HTVA, sans frais tant que le bien n'est pas vendu |
| Documents obligatoires audités | 8 / 8 | PEB, électricité, DIU, urbanisme, sol, règlement copro, plans, titre |
| Rayon d'intervention | 20 km | autour de Trazegnies — 10 communes desservies en priorité |
№05 · Cas concret
Courcelles,
mars 2026 :
vendu en 68 jours.
Une maison 3 façades à Courcelles, estimée à 235 000 €, mandat exclusif confié à Mon Habitat mi-janvier 2026. Nous avons activé l'intégralité du dispositif premium dès la première semaine.
- Prix affiché
- 235 000 €
- Prix négocié
- 231 500 €
- Délai de vente
- 68 jours
- Visites physiques
- 7
- Visites virtuelles
- 284
- Offres reçues
- 3
Ce qui a fait la différence : un home staging léger (désencombrement du salon, remise en scène du jardin), une visite virtuelle 360° qui a généré 284 parcours avant la première visite physique, et un dossier juridique préparé en amont — signature chez le notaire 38 jours après l'offre acceptée, sans aucune clause suspensive ajoutée.
Données anonymisées, publiées avec l'accord des vendeurs. Les chiffres peuvent varier selon le type de bien, sa localisation précise et la conjoncture.
№06 · Territoire
Trazegnies et le cœur
du Centre-Hainaut.
Mon Habitat intervient dans dix communes autour de Trazegnies. Nous connaissons leurs marchés, leurs écoles, leurs axes, leurs réputations — et nous savons ce qui fait grimper ou chuter le prix d'un bien d'une rue à l'autre.
- 01Trazegnies→
- 02Courcelles→
- 03Forchies-la-Marche→
- 04Roux→
- 05Fontaine-l'Évêque→
- 06Gouy-lez-Piéton→
- 07Souvret→
- 08Thuin→
- 09Lobbes→
- 10Ragnies→
- 11Biercée→
Hainaut · Belgique · carte indicative
№07 · Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus souvent.
Les réponses ci-dessous reflètent les questions réellement posées par les vendeurs et acheteurs rencontrés en agence ces derniers mois. Si la vôtre n'y figure pas — écrivez-nous, nous vous répondons en 24 h ouvrables.
L'estimation immobilière est 100% gratuite et sans engagement chez Mon Habitat. Elle est réalisée sur place par un expert local de Trazegnies, en moyenne en 45 minutes, et suivie d'un rapport écrit détaillé remis sous 72 heures. Aucun frais n'est demandé, même si vous décidez de ne pas mettre votre bien en vente avec nous.
Prochaine étape
Estimez votre bien
gratuitement, sans engagement.
Un expert local vient sur place, prend les mesures, vérifie l'urbanisme, compare aux ventes récentes à Trazegnies et autour, puis vous remet un rapport écrit sous 72 heures. Vous restez libre — avec ou sans mise en vente.
Réponse garantie sous 24 h ouvrables. Rendez-vous possible en semaine et le samedi.